Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1715 mkw. położoną w miejscowości Borucino, gm. Stężyca

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:


Charakterystyka działki

Powierzchnia działki to 1715 mkw. Teren jest lekko nachylony i swoim kształtem przypomina prostokąt. Nieruchomość ta bez wątpienia jest warta uwagi, ze względu na niesamowite walory krajobrazowe, otaczające najbliższa okolicę oraz bliskość drogi wojewódzkiej nr 228 łącząca Kartuzy z Bytowem, a także pobliskie jezioro.
Działka budowlana przy drodze wojewódzkiej może być atrakcyjną propozycją zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę własnego domu. Tego typu lokalizacja zapewnia dobry dojazd, co jest istotne dla codziennego funkcjonowania.

Teren objęty jest planem miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie planu 3.1.4.MN) z funkcją podstawową: zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna oraz z funkcją uzupełniającą: usługi, handel i gastronomia.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

Dopuszcza się:
- nowa zabudowa jako zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca,
- możliwa jest budowa budynków pomocniczych jako wolnostojących lub połączonych w zespół z zabudową mieszkaniową,
- zabudowa usługowa w budynku głównym lub w pomocniczym - nie może przekroczyć 50% ogólnej powierzchni zabudowy,

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- powierzchnia zabudowy : maksymalnie 20% pokrycia działki zabudową,
- należy pozostawić przynajmniej 50 % powierzchni jako biologicznie czynnej,
- dopuszczalna wysokość budynku głównego, licząc od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynków - maksymalnie 9,0 m,
- ustawieniu budynku głównego - kalenicą równolegle do krawędzi drogi,
- dopuszczalna wysokość zabudowy pomocniczej - maksymalnie 6,0 m,
- możliwe jest podpiwniczenie budynków,
- dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60 m,
- dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
- dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych,
- dachy wyłącznie dwuspadowe o kątach nachylenia: 40 - 45 lub 20 - 25 na ściance kolankowej o wysokości 0,80 - 1,2 m,

Nieruchomość znajduje się w przy drodze wojewódzkiej nr 228 - bliskość ta zapewnia łatwy dostęp dla klientów i dostawców, co jest istotne w przypadku działalności usługowej. Dostęp do drogi publicznej jest uregulowany poprzez zjazd z drogi wojewódzkiej na drogę wewnętrzną.

Położenie.

Działka położona jest na pięknym terenie w pobliżu pól i lasów.
Odległość do jeziora Boruckiego wynosi zaledwie 300m, do gminnego kąpieliska nad jeziorem Raduńskim odległość wynosi zaledwie 1,8km.

Uzbrojenie.

Sieć energetyczna znajduje się w drodze gminnej przylegającej do działki, a więc pozostaje kwestia jedynie wybudowania skrzynki energetycznej.
Studzienka wodna znajduje się na granicy z działką - należy zawnioskować o warunki techniczne i możliwość podłączenia swojego przyłącza do tego miejsca.

Atuty.

Tego rodzaju działka jest idealnym miejscem na inwestycje, które łączą usługi z relaksem i wypoczynkiem w pięknym otoczeniu natury, ale może też stanowić ciekawą opcję związaną z usługami - w tak dobrym logistycznie punkcie!

Zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.